Opis nieruchomości
Świetna lokalizacja na Sadulu, sąsiedztwo bez uciążliwosci, zabudowa jednorodzinna, uliczka lokalna o nawierzchni asfalowej/kostaka, chodnik, media miejskie (oprócz kanalizacji).Działka o pow. 678m2 jest do zagospodarowania.
Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzcni całkowitej ok. 180m2, wolnostojącym, murowanym, podpiwniczonym, jednopiętrowym bez garażu, wybudowanym metodą tradycyjną z cegły dziurawki w latch 60-ch.
Budynek (typowy klocek) jest nieocieplony, dach pokryty papą, okna wyminione na drewniane (dobrej klasy), drzwi wejściowe wyminione na drewniane , antywłamaniowe (dobrej klasy). Ogrzewanie zapewnia kocioł co, grzjniki żeliwne, ciepła woda - piecyk gazowy.
Całość jest do generalnego remontu.
PARTER: wiatrołap, holl, wc, salon, kuchnia.
PIĘTRO: korytarz, 3 pokoje, łazienka.
Piwnica (słaby stan techniczny).
Możliwości inwestycyjne są duże, okresla je aktualny mpzp w którym ustalone zostały przeznaczenie i zasady zagospodarowania tego terenu:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, w zabudowie bliźniaczej, przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej,
rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowychwydzielonych w budynkach mieszkalnych o powierzchni nie większej niż 30% powierzchni całkowitej budynku,
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%,
c) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
d) minimalna wysokość zabudowy - nie określa się,
e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 50%,
Budynek mieszkalny (klocek) świetnie nadaje się wszelkiego rodzaju modyfikacje, rozbudowę i inne gdyż zgodnie ze współczynikiem intensywnosci zabudowy można zwiekszyć powierzchnię całkowitą budynku do 406 m2 , co umożliwia dobudowanie stycznie conajmniej takiego drugiego budynku.
Doskonała lokalizacja jeżeli chodzi o bliskość komunikacji publicznej, szkół, przedszkoli, jednocześnie miejsce bardzo ciche, spokojne i bezpieczne.
W okolicy: galeria handlowa Ferio, renomowana prywatna Szkoła Podstawowa nr 92 ul. Patriotów 347, plac zabaw i siłownia plenerowa, stacja kolejowa SKM Anin, skate park, OSiR Anin - basen, siłownia, fitness, lodowisko, wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (5 km), Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe. Idealne miejsce do życia i wypoczynku z dobrą komunikacją do centrum Warszawy.
POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-DS-3660
Powierzchnia
180,00 m²
Powierzchnia użytkowa
120,00 m²
Powierzchnia działki
678 m²
Liczba pokoi
4
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
24 x 28 m
Garaż
brak
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
papa
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
tak
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Rok budowy
1965
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
