Opis nieruchomości
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W SERCU ANINA (SADUL), DUŻA DZIAŁKA, DOM Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ADAPTACYJNYM
Warszawa, Wawer – Anin Sadul; Powierzchnia budynku: 454,91 m² ; Powierzchnia działki: 907 m² , do aranżacji ; Typ: dom wolnostojący
KLUCZOWE ATUTY
- Prestiżowa lokalizacja – zielony Anin, Warszawa-Wawer
- Cicha, kameralna uliczka – tylko zabudowa jednorodzinna
- Duży budynek mieszkalny – niemal 455 m² powierzchni użytkowej
- Niezależna klatka schodowa – możliwość podziału na dwa lokale
- Duża działka – przestrzeń do aranżacji ogrodu, rekreacji lub inwestycji
- Pełne media miejskie
- Potencjał inwestycyjny – dom wielopokoleniowy, siedziba firmy, klinika, apartamenty na wynajem
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym wolnostojącym z 1994 roku z dużym garażem przelotowym (min. 3 auta), położona w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy – Anin, dzielnica Wawer.
Budynek o imponującej powierzchni 455 m², murowany, częściowo podpiwniczony, jednopiętrowy z użytkowym poddaszem. Obiekt z zewnątrz jest wykończony (wymaga korekt), natomiast wnętrze wymaga generalnego remontu i daje ogromne możliwości adaptacyjne.
Dzięki niezależnej klatce schodowej istnieje możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla inwestorów lub rodzin wielopokoleniowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
-
hol, łazienka, gabinet
-
przestronny salon z tarasem i garderobą
-
drugi salon z sypialnią i garderobą
-
bardzo duża kuchnia ze spiżarnią
-
garaż na min. 3 samochody
Piętro:
-
korytarz, 6 pokoi
-
kuchnia, łazienka, garderoba
Poddasze:
-
2 pokoje i duży taras
Piwnica:
-
pod częścią budynku i garażem
LOKALIZACJA – NAJWYŻSZA KLASA
Położenie nieruchomości to bez wątpienia jeden z jej największych atutów.
Cicha, lokalna uliczka bez intensywnego ruchu samochodowego, otoczenie willowe, dużo zieleni, a przy tym znakomity dostęp do infrastruktury miejskiej:
-
SKM Anin – 10 minut pieszo
-
Galeria Ferio – 5 minut
-
Szkoła Podstawowa nr 92 – ul. Patriotów 347
-
OSiR Anin – basen, lodowisko, fitness
-
Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy – 5 km
-
W sąsiedztwie: Mazowiecki Park Krajobrazowy, trasy rowerowe, place zabaw, siłownie plenerowe
Taka kombinacja spokoju, zieleni i miejskiej wygody to rzadkość na mapie Warszawy.
MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE
Nieruchomość oferuje szereg scenariuszy adaptacyjnych:
- Dom wielopokoleniowy – niezależne wejścia i pełna prywatność dla dwóch lub trzech rodzin
- Siedziba firmy / kancelaria / gabinety lekarskie – prestiżowa lokalizacja, wygodny dojazd
- Inwestycja deweloperska – adaptacja pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy
- Rezydencja z dużym ogrodem – wyjątkowa przestrzeń do aranżacji wg własnych potrzeb
INFORMACJE DODATKOWE
-
Media miejskie: prąd, gaz, woda, kanalizacja
-
Kształtna działka z potencjałem
-
Budynek wykończony z zewnątrz, wnętrze do generalnego remontu
-
Stan prawny uregulowany
Zapraszamy do kontaktu: Marek – tel. +48 694 483 593
Chętnie umówimy dogodny termin prezentacji.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zaproszenie do rokowań – art. 71 KC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
