Opis nieruchomości
Nieruchomość ulokowana w bardzo prestiżowej części warszawskiego starego Anina, sąsiedztwo stanowi luźna zabudowa jednorodzinna bez żadnych uciążliwości.Działka o pow. 862m2 ogrodzona siatką ze starodrzewem, głównie sosnowym zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym z 1937 roku (remont był w latach 90-tych) w części podpiwniczonym z garażem.
Budynek mieszkalny wybudowano z pełnej cegły, dach wymieniono w latach 90-tych.okna pcv. Klatka schodowa jest wydzielona i na każdej kondygnacji uzyskano niezależne mieszkania (są dwa lokale mieszkalne, mają własne księgi wieczyste).
Budynek jest suchy, bez zacieków, ogrzewany, cały czas zamieszkany, możliwy do adaptacji, przebudowy, ewentualnego remontu).
Media: kanalizacja w ulicy a na posesji szambo (do przepinki); gaz miejski; wodociąg; prąd.
Jest aktualnie obowiązujący mpzp dla tej lokalizacji, który ustala jako przeznaczenie podstawowe – zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
1) istniejącą – do kontynuacji użytkowania z dopuszczeniem modernizacji i przebudowy z zachowaniem skali i charakteru architektonicznego istniejącego osiedla;
2) uzupełniającą – na wolnych działkach oraz wymienną – w miejscach zabudowy zdegradowanej. Dopuszcza się na terenie, o którym mowa w ust. 1 kontynuację oraz realizację funkcji usługowych o uciążliwości nie wykraczającej poza teren własnej działki.
3) Ustala się typ zabudowy: budynki wolnostojące i bliźniacze oraz małe domy mieszkalne do 4 mieszkań.
4) utrzymanie min. 50% powierzchni działki biologicznie czynnej,
5) zaleca się ujednolicenie ogrodzeń sąsiadujących posesji.
Mieszkanie na parterze (72m2): korytarz 6,35m2; 3 pokoje (21m2; 17,6m2; 7,3m2); łazienka 3,8m2; kuchnia 12m2.
Mieszkanie na piętrze (72m2): korytarz 6,46m2; 3 pokoje (21,2m2; 17,5m2; 7,5m2); łazienka 3,8m2; kuchnnia 12m2.
Poddasze mieszkanie ok. 50m2.
Piwnica (pod częścią budynku ok. 40-50m2.
Garaż przy budynku na jedno auto (ok. 20m2).
Polecamy nieruchomość świetnie położona i daje możliwości inwestycyjne!!!
Usytuowanie istniejącego na działce budynku mieszkalnego stwarza możliwość sporej rozbudowy!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-DS-3391
Powierzchnia
280,00 m²
Powierzchnia użytkowa
220,00 m²
Powierzchnia działki
862 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła pełna
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
28 x 30,5 m
Garaż
przy budynku
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
jest
Liczba balkonów
1
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
gont bitumiczny
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do remontu
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1937
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras mały
Prąd
w budynku
Kanalizacja
w ulicy
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
21 ; 17,6 ; 7,3 ; 21,2 ; 17,5 ; 7,5 ; 50 m2
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
12 ; 12 m2
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
3,8 ; 3,8 m2
Liczba przedpokoi
2
Powierzchnia przedpokoi
6,46 ; 6,35 m2
