Opis nieruchomości
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna o zróżnicowanym stanie technicznym i tereny leśne (bór sosnowy), brak uciążliwości, dominuje cisza i śpiew ptaków, lokalizacja unikatowa dla osób ceniących sobie kontakt z naturą a jednocześnie dobrą dostepność komunikacyjną - stacja SKM, punkty handlowe czy autobus miejski.Dodatkowo, lokalizacja ta oferuje bliskość najlepszych szkół w Polsce (w tym Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 92 oraz Prywatnego Liceum Żagle stowarzyszenia Sternik), a także renomowanych szpitali (Centrum Zdrowia Dziecka i Instytut Kardiologii).
Działka o powierzchni 1.941m2 jest ogrodzona siatką na metalowych słupkach z podmurówką (od frontu częściowo słupki murowane), płaska o regularnym kształcie prostokąta (55m x 35,3m) gdzie dłuższy bok wsarty jest o uliczkę dojazdową. Teren wokół budynku zagospodarowany, podjazd i chodniki wyłożono kostką betonową, pozostała część jest porosnięta roślinnością ogrodową (trawa, krzewy i drzewa).
Działka położona jest na obszarze objętym mpzp gdzie oznaczona jest symbolem MNL - funkcja mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej z możliwymi wbudowanymi usługami towarzyszącymi, nieuciążliwymi.
Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny o pow. użytk. 391m2, jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, piętrowy, częściowo podpiwniczony wraz z poddaszem (jeszcze do wykończenia) wybudowany w latach 20-ch XX wieku, metodą tradycyjną z cegły ceramicznej max, elewacja z cegły klinkierowej, istotnie rozbudowany i zmodernizowany do stanu obecnego w 1991 roku, dach budynku dostał w 2021 roku nowe poszycie z blachodachówki. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama grażowa drewniana, stolarka okienna drewniana a w częsci okien kute kraty (parter).
Dodatkowo na działce znajduje się też budynek garażowy o pow. zabudowy ok. 65m2 oraz domek letniskowy o pow. zabudowy ok.43m2 na trwale nie związany z gruntem.
Nowoczesne ogrzewanie gazowe i wysoka energooszczędność potwierdzona jest certyfikatem, niski jest też koszt miesięcznego utrzymania domu (1.400 zł brutto), dodatkowo są dwa kominki na chłodne zimowe wieczory.
Standard wykończenia i stan techniczny budynku można ocenić jako dobry, zastosowano dobrej jakości materiały wykończeniowe - budynek stanowi świetną bazę wyjsciową do adaptacji na okazały dom z charkterem rezydencji na pięknej leśnj działce.
Budynek mieszkalny z uwagi na wydzieloną klatkę schodową daje możłiwość niezależnego mieszkania na każdym poziomie.
Układ funkcjonalny:
PARTER w przyziemiu (135,2m2): podcień 3,31m2; wiatrołap 2,23m2; wydzielona klatka schodowa 11,18m2; holl 8.34m2: wc 1,7m2; kuchnia 11,81m2; salon i jadalnia 44,08m2 z wyjściem na taras ziemny; pokój 16,25m2 z garderobą 4m2 i łazienką 7,74m2; łącznik do garażu 2,78m2 (może służyć jako schowek na różne rzeczy); garaż 21,81m2.
PIĘTRO (137,3m2): wydzielona klatka schodowa 11,18m2; 1 holl 8.1m2: 2 holl 4,75m2; 5 pokoi (9,86m2, 10,83m2, 24m2, 22m2, 20m2); 2 łazienki (5,95m2, 5,66m2); kuchnia 15m2.
PODDASZE (118,59m2): otwarta przestrzeń, małe skosy dachowe, możliwe swobodne poruszanie się po całej powierzchni - doskonale nadaje się do wykończenia i adaptacji na poddasze użytkowe (mieszkalne).
PIWNICA (71,7m2): kilka pomieszczeń o chcarakterze technicznym-użytkowym (kotłownia, pralnia, magazynek)
Maedia: prąd, woda własna (ujęcie głebinowe), gaz, szambo (7 komorowe - wybierane raz na 1,5 roku), Szybki internet (światłowód), który umożliwia płynne prowadzenie zdalnej pracy czy edukacji.
To miejsce dla każdego, kto szuka domu położonego blisko natury, ale jednocześnie z łatwym dojazdem do centrum miasta.
UNIKATOWA LOKALIZACJA!!!
SERDECZNIE POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-DS-3639
Powierzchnia
462,80 m²
Powierzchnia użytkowa
391,00 m²
Powierzchnia działki
1 941 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła max
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
55 x 35,3 m
Garaż
w budynku
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
drewniane
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Liczba balkonów
2
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1991
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - własna
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
las
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Tarasy
taras duży
Drzwi antywłamaniowe
tak
Prąd
w budynku
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,90 m
Powierzchnia pokoi
40,8; 16,25; 9,86; 10,83; 24; 22; 20 m2
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
15; 11,61 m2
Typ łazienki
do remontu
Liczba łazienek
3
Powierzchnia łazienki
7,74; 5,95; 5,66 m2
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1,7 m2
Liczba przedpokoi
5
Powierzchnia przedpokoi
11,18; 8,1; 4,75; 11,18; 8,34; m2
