





















Opis nieruchomości
Komfortowy dom o nowoczesnej architekturze z inteligentnymi systemami i zielonym ogrodem.Nieruchomość w pełni wykończona materiałami o najwyższej jakości została wybudowana przez obecnego właściciela. LOKALIZACJA: Warszawa / Wawer / Radość
Dodatkowym atutem jest bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego połączona z bliską komunikacją do centrum miasta: 5 min spacerem do autobusu, 9 min do SKM, ok 23 min autem (16 km).
W niedalekiej odległości znajduje się także CH Ferio, supermarkety, szkoły, przedszkola i obiekty sportowe.
Okolica terenów rekreacyjnych dająca możliwość odpoczynku po pracy oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu (trasy rowerowe i tereny idealne na narty biegowe zimą).
DZIAŁKA: na której znajduje się nieruchomość to 1.309 m2 terenu, w pełni zaaranżowanego.
Ogród z roślinnością dającą poczucie spokoju i relaksu z miejscem na ognisko, zabawę dla dzieci i mały ogród warzywny.
Dodatkowo dzięki oświetleniu zewnętrznemu elewacji i ogrodu wieczorem wygląda bardzo atrakcyjnie. NIERUCHOMOŚĆ: Składa się z dwóch kondygnacji:
Parter:
- otwarty salon z kominkiem, projektorem i wbudowanym ekranem do rzutnika.
Duże okna tupu HS otwierają szeroko dom na wspaniały ogród - szeroki taras wyposażono w kominek zewnętrzny oraz markizę z napędem elektrycznym;
- jadalnia - przestronna kuchnia wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD;
- pokój z łazienką, garderobą i wyjściem na dodatkowy taras z pergolą. Pokój ten może być idealną sypialnią typu studio, gabinetem lub niezależnym pokojem gościnnym.
- hall i wiatrołap z przestronnymi szafami;
- toaleta gościnna;
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia;
- pomieszczenie do majsterkowania / przydomowy warsztat z rowerownią i wyjściem na ogród
- garaż na dwa duże auta;
- piwniczka na wino;
Piętro:
- 3 sypialnie (każda z garderobą);
- łazienka wyposażona w wannę i prysznic;
- pokój rekreacyjny gdzie mieści się strefa relaksu: sauna oraz prysznic, miejsce na gym i TV;
- pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę, prasowanie;
- antresola z przestrzenią do relaksu i zabawy dla dzieci i młodzieży;
Dane techniczne:
Praktyczność, funkcjonalność oraz nowoczesność domu podkreśla poniższe wyposażenie:
- system Inteligentny Dom firmy Fibaro pozwala na sterowanie ze smartfona funkcjami domu oraz podgląd otoczenia z zainstalowanych kamer. Zdalny dostęp do wszystkich istotnych nastaw ogrzewania, pomiaru temperatur oraz zaworów zamykających wodę do domu i ogrodu, itd.
- dom wyposażony w kompletną sieć strukturalną (skrętka) oraz instalację antenową DVBT oraz satelitarną (2 satelity Astra i Hotbird) dostępną w każdym pokoju;
- rozbudowany odkurzacz centralny kanadyjskiej firmy HUSKY;
- kolektory słoneczne austriackiej firmy Tisun;
- system zmiękczania wody;
- o bezpieczeństwo dba system monitoringu kamer dookólny firmy Novus;
- wysokiej klasy antywłamaniowe okna;
- system dozoru Solid Security.
Wykończenie i wyposażenie zewnętrzne nieruchomości materiałami o najwyższej jakości:
- materiał użyty do budowy: mur cegła Max, tynki gipsowe, wełna mineralna, tynk mineralny;
- dachówka ceramiczna grafit firmy Wienerberger (podwójna angoba);
- system Ogrzewania CO i CWU: instalacje wykonane w technologii rury wielowarstwowej TECE flex i miedziane;
- ogrzewanie miejskie gazowe – kocioł kondensacyjny firmy ACV o mocy 50 kW wspomagany przez kolektory słoneczne austriackiej firmy Tisun (powierzchnia kolektorów 12,75 m.kw. TISUN FM 2,5). Bufor CO i CWU - firmy TISUN o pojemności 800 Litrów;
- ogrzewanie dół wodne podłogowe plus grzejniki kanałowe Jaga;
- ogrzewanie góra - grzejniki ścienne duńskiej firmy Radson;
- łazienki góra i dół dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne firmy AEG;
- system podlewania ogrodowego firmy TORO;
- kostka Semmelrock;
- taras z drewna egzotycznego;
- podłogi wykończone z kamienia (parter), parkietu dębowego (piętro) oraz drewna egzotycznego Merbau w części rekreacyjnej;
- videofon oraz szerokie drzwi wejściowe wykonane na specjalne zamówienie.
Dopełnieniem całości jest ogród (działka 1309 m2) z pięknym starodrzewiem sosnowym wraz z licznymi nasadzeniami roślin. Ogród ma zastosowany czujnik wilgotności oraz automatyczne podlewanie. Każdy szczegół nieruchomości jest doprecyzowany a materiały użyte podczas budowy służyć będą nowym Właścicielom wiele lat.
INFORMACJE DODATKOWE:
Powierzchnia użytkowa: 260 m.kw Powierzchnia całkowita: 380 m.kw Rok budowy: 2005 r. (rozpoczęcie użytkowania 2008 r.) Elewacja i wnętrza odświeżone w 2019 roku.
POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły




