Warszawa, Wesoła, Wola Grzyboska

Dom na sprzedaż

7 pokoi 420,00 m2 9 761,90 zł/m2

4 100 000 zł

bez prowizji

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowy jednorodzinny dom o powierzchni użytkowej 317m2 (pow. całkowita: 420m2), świetnie zlokalizowany w Warszawie Dzielnicy Wesoła.

Dojazd uliczką o nawierzchni asfaltowej wyposażoną w oświetlenie i chodnik.

W niedalekiej odległości (5 min. piechotą) od posesji jest stacja kolejki SKM i centrum dzielnicy gdzie są sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole i autobus miejski itp.

Budynek mieszkalny posadowiony jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej (bez uciążliwości) na bardzo ładnej, zagospodarowanej, prostokątnej działce o pow. 1.210m2 (wymiary: 23,4 m x 52 m).

Działka jest ogrodzona od frontu murowanym płotem (obłożonym płytkami z łupka karpackiego) z elementami metalowymi (ocynkowane i malowane proszkowo), wyposażonym w 2 automatycznie sterowane bramy oraz furtkę (sterowanie: pilot i wi-fi).

Na terenie ładnie poprowadzona komunikacja, podjazdy, bardzo dużo nasadzeń drzew, krzewów ozdobnych, kwiatów, trawniki zadbane (automat koszący, automatyczne podlewanie natryskowe i kropelkowe).

Dwa tarasy (na poziomie terenu) z automatycznie sterowanymi markizami (napędy somfy), oświetlenie ogrodowe, domek ogrodowy (duński), duży basen stelażowy INTEX z pełnym osprzętem (wydajna pompa z filtrem piaskowym, automatyczny czyściciel, skimmer i inne).

Teren wokół domu w pełni monitorowany (czujki i kamery – nagrywanie 24/7).

Media: prąd (siła), wodociąg miejski, gaz, kanalizacja miejska (również deszczowa), światłowód.

Dom został zaprojektowany jako dwulokalowy, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny przeznaczony dla dwóch rodzin w przyszłosci (dom pokoleniowy), ale obecnie funkcjonalnie cały dom użytkowany jest tylko przez jedną rodzinę (2 osoby), częściowo podpiwniczony z garażem na 2 auta w bryle (na terenie posesji jeszcze dodatkowe 3 miejsca parkingowe).

W latach 2009-2012 budynek przeszedł pełną rewitalizację stanu istniejącego (wymiana dachu, wszystkich instalacji, izolacje i ocieplenia, dobudowa garażu, wymiana stolarki drzwiowej i okiennej) oraz rozbudowę o dodatkowy moduł mieszkalny do stanu deweloperskiego, w 2020-22 został wykończony do stanu obecnego (pod klucz).

Bardzo dobry standard wykonania budynku z wysokiej klasy materiałów. Ściany cegła ceramiczna max i Porotherm ocieplone styropianem, dach pokryty szwedzką blachą (na zakład), stolarka okienna pcv (szyby antywłamaniowe w standardzie P4), ogrzewanie zapewnia w pełni automatycznie sterowany kocioł Junkers z zamkniętą komorą spalania z podziałem na 3 sekcje (grzejniki, podłogówka) współpracujący z 300 litrowym zasobnikiem cwu.

Klimatyzacja LG niezależna w obu częściach budynku.

Dwa zadaszone tarasy (ok. 40m2 i ok. 12m2) wyłożone modrzewiem syberyjskim i łupkiem karpackim oraz dwa tarasy bez zadaszenia ale zasłaniane w słoneczne dni automatycznymi markizami (wcześniej już opisane).

Układ funkcjonalny:

dom został tak zaprojektowany aby mogły w nim zamieszkać bezkolizyjnie dwie rodziny (np. dzieci i rodzice). Wspólne wejście (przedsionek) rozprowadza nas do obu mieszkań i piwnicy, która jest pod częścią budynku.

Mieszkanie 1 składa się z dużego salonu wyposażonego w klimatyczny kominek niemieckiej firmy (25 KW) z dostępem do 2 tarasów zadaszonych (powierzchnia łączna obu to ponad 50m2), kuchni i łazienki (wyposażenie: LAUFEN BAGNO ALESSI). Na piętrze są 3 sypialnie i łazienka z wanną z hydromasażem i fototerapią oraz prysznicem (baterie duńskiej f-my Damixa).

Mieszkanie 2 składa się z przestronnego salonu wyposażonego w bardzo efektowną duńską kozę (Aduro 9-3 Lux) z częścią przeznaczoną potencjalnie pod aneks kuchenny (obecnie niewykorzystywany - instalacje przygotowane i zamaskowane) z dwoma wyjściami na taras ogrodowy wyposażony w 2 automatycznie sterowane markizy oraz łazienki z prysznicem (Grohe, Laufen). Na piętrze są 2 sypialnie, duża garderoba i pokój kąpielowy z wolnostojącą wanną, wc i bidetem (Laufen).

W piwnicy znajdziemy saunę Infrared, pomieszczenie siłowni, pomieszczenie gospodarcze, kotłownię z pralnią, schowek pod schodami i garaż ok. 42m2 na 2 auta z automatycznie otwieraną bramą (6m szerokości) m-ki Hormann oraz podgrzewanym zjazdem z kostki granitowej.

POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!


Kupjący nie płaci prowizji posrednika!!!

KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593

Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty GOM-DS-3685
Powierzchnia 420,00 m²
Powierzchnia użytkowa 317,00 m²
Powierzchnia działki 1 210 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 80,00 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu dwurodzinny
Technologia budowlana cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 23,4 x 52 m
Garaż dwustanowiskowy
Stan prawny Wlasnosc
Okna PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje dobre
Balkon drzwi balkonowe
Liczba tarasów 3
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu blacha
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2009
Gaz tak - miejski
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd w budynku
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Typ kuchni półotwarta
Rodzaj kuchni jasna z oknem
Liczba łazienek 4

Podobne oferty

Dom na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska
dom na sprzedaż - Warszawa, Wilanów, Kępa Zawadowska

GOM-DS-3620

Warszawa, Wilanów, Kępa…
dom na sprzedaż

3 pokoje 300,00 m²

3 500 000
11 666,67 zł/m2
Dodaj
do notatnika
Dom na sprzedaż - Warszawa, Wesoła
dom na sprzedaż - Warszawa, Wesoła

GOM-DS-3182

Warszawa, Wesoła
dom na sprzedaż

8 pokoi 741,00 m²

4 570 000
6 167,34 zł/m2
Dodaj
do notatnika
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem