Opis nieruchomości
Nieruchomość zlokalizowana przy jednej z głównych ulic Warszawa Wesoła, dobry dostęp do komunikacji miejskiej, SKM, szkoły, przedszkola, sklepów i lasu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.Sąsiedztwo jednorodzinne uregulowane, luźne bez uciążliwości.
Działka narożna o powierzchni 495m2 w kształcie trapezu o wymiarach (16,7m x 25,3m x 19,1m x 28,9m) - dwa pierwsze wymiery dotyczą styczności z ulicami.
Działka z racji swej lokalizacji doskonale nadaje się na zamieszkanie i prowadzenie działalności gospodarczej (usługi, hanel, inne).
Obecnie zabudowana jest domeme mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni zabudowy 68m2 z lat sześćdziesiątych posadowionym w ostrej granicy (stycznie z zabudową sąsiada) oraz budynkiem gospodarczym murowanym o powierzch ok 25m2.
Budynek mieszkalny podłączony jest do wszystkich mediów miejskich, wybudowany został metodą tradycyjną z pustaka, kilka lat temu wymienione zostały okna na pcv oraz poszycie dachu (blachodachówka).
Budynek jest parterowy z nieużytkowym poddaszem, niepodpiwniczony bez garażu, na działce jest możliwe parkowanie kilku aut.
Nieruchomość świetnie nadaje się pod inwestycję mieszkaniowo-usługową (rozbudowa z modernizacją) gdyż zgodnie z MPZP w tej lokalizacji obowiazuje:
- zabudowa jednorodzinna intensywna (można realizować domy wolnostojące, bliźniacze, szeregowe);
- zachowanie i uzupełnianie istniejacej zabudowy;
- dopuszczone są remonty, modernizacje, przebudowy, rozbudowy stniejących budynków;
- max. wysokość zabudowy - 12m;
- max. liczba kondygnacji - 2,5;
- max. intensywność zabudowy na działce - 0,8 (daje to możliwość całkowitej powierzchni zabudowy do 390m2 na tej działce);
- min. powierzchnia biologicznie czynna - 50%;
POLECAM PAŃSTWA UWADZE TĘ NIERUCHOMOŚĆ!!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-DS-3600
Powierzchnia
60,00 m²
Powierzchnia działki
495 m²
Liczba pokoi
2
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
pustak
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
17,9 x 27,1 m
Garaż
brak
Stan prawny
Wlasnosc
Okna
PCV
Instalacje
niewymienione
Balkon
brak
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
trapez
Pokrycie dachu
blachodachówka
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1964
Gaz
tak - miejski
Woda
tak - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Odległość do komunikacji publicznej [m]
50 m
Odl. do sklepu [m]
300 m
Odl. do szkoły [m]
500 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Typ kuchni
oddzielna
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Liczba łazienek
1
Liczba przedpokoi
1
