Halinów (gw), Okuniew

Dom na sprzedaż

350,00 m2 2 142,86 zł/m2

750 000 zł

nowa oferta

Opis nieruchomości

Do sprzedaży nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami mieszkalno-gospodarczymi do remontu kapitalnego, adaptacji lub rozbiórki - wówczas będzie działka budowlana (idealna dla inwestora, niewilkiego dewelopera) o powierzchni 2150 m2, wymiary 31,5 x 63 m, w drugiej linia zabudowy, położona w miejscowość Okuniew w gminie Halinów blisko Sulejówka.
Dojazd asfaltowy, przystanek autobusowy 300 m, stacja SKM Sulejówek Miłosna ok 2 km.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i usługowa.
Media: w budynkach na działce prąd, woda, a w ulicy kanalizacja i gaz.

Działka obecnie jest zabudowana dwoma budynkami i wiatą do kapitalnego remontu (murowany budynek 270 m2, budynek gospodarczy o powierzchni około 120 m2, oraz 120 m2 wiata) lub ewentualnie do wyburzenia.
Budynek główny zbudowany z pustaka w latach osiemdziesiatych. Ocieplany pianką poliuretanową i styropianem. Stan budynku do generalnego remontu i przebudowy.
Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (obecnie ścinki stolarskie).
Dotychczasowe wykorzystanie budynku:
- na parterze zakład stolarski (obecnie już działalność wygaszona), hala o powierzchni 110 m2 wysokość pomieszczeń 3,10 m , kotłownia, skład opału i przylegające 120 m2 zabudowania gospodarcze.;
- na piętrze obecnie mieszkanie 3 pokojowe (dawniej lakiernia).
Budynek w całości można zaadaptować na funkcje mieszkalne lub inne zgodne z mpzp.

Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu MNU (stwarza korzystne warunki do inwestycji budowlanej na tej działce) o następujących szczegółowych zapisach:
- w zakresie przeznaczenia terenów - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową - w formie wolnostojącej i bliźniaczej;
- zakaz realizacji usług uciążliwych,
- zakaz realizacji usług handlu hurtowego, handlu materiałami budowalnymi i surowcami opałowymi, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz i składów, magazynów rzemiosła produkcyjnego, skupu złomu, segregacji odpadów, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego i warzywno-owocowego;
- zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,8,
- maksymalną powierzchnię zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nie przekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),
- wysokość budynków gospodarczych i garażowych nie przekraczającą 5 m,
-  możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych o następujących parametrach:
  a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą minimalna powierzchnia: 800 m²,
  b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą minimalna powierzchnia: 600 m²,


Zachęcam do analizy możliwości remontu, adaptacji budynków lub do nowej zabudowy działki!!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593

Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty GOM-DS-3608
Powierzchnia 350,00 m²
Powierzchnia użytkowa 220,00 m²
Powierzchnia działki 2 150 m²
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak
Standard
Wymiary działki 31,5 x 63 m
Garaż garaż
Stan prawny Wlasnosc
Instalacje niewymienione
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku do remontu
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 1990
Gaz w ulicy
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa mieszana
Ogrzewanie CO dla mieszkania
Możliwość parkowania tak
Własny parking tak
Wejście od ulicy
Podłogi wylewka betonowa
Położenie obrzeża miasta
Prąd jest
Kanalizacja w ulicy
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem