Opis nieruchomości
Do sprzedaży nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami mieszkalno-gospodarczymi do remontu kapitalnego, adaptacji lub rozbiórki - wówczas będzie działka budowlana (idealna dla inwestora, niewilkiego dewelopera) o powierzchni 2150 m2, wymiary 31,5 x 63 m, w drugiej linia zabudowy, położona w miejscowość Okuniew w gminie Halinów blisko Sulejówka.Dojazd asfaltowy, przystanek autobusowy 300 m, stacja SKM Sulejówek Miłosna ok 2 km.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i usługowa.
Media: w budynkach na działce prąd, woda, a w ulicy kanalizacja i gaz.
Działka obecnie jest zabudowana dwoma budynkami i wiatą do kapitalnego remontu (murowany budynek 270 m2, budynek gospodarczy o powierzchni około 120 m2, oraz 120 m2 wiata) lub ewentualnie do wyburzenia.
Budynek główny zbudowany z pustaka w latach osiemdziesiatych. Ocieplany pianką poliuretanową i styropianem. Stan budynku do generalnego remontu i przebudowy.
Ogrzewanie: piec na paliwo stałe (obecnie ścinki stolarskie).
Dotychczasowe wykorzystanie budynku:
- na parterze zakład stolarski (obecnie już działalność wygaszona), hala o powierzchni 110 m2 wysokość pomieszczeń 3,10 m , kotłownia, skład opału i przylegające 120 m2 zabudowania gospodarcze.;
- na piętrze obecnie mieszkanie 3 pokojowe (dawniej lakiernia).
Budynek w całości można zaadaptować na funkcje mieszkalne lub inne zgodne z mpzp.
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu MNU (stwarza korzystne warunki do inwestycji budowlanej na tej działce) o następujących szczegółowych zapisach:
- w zakresie przeznaczenia terenów - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową - w formie wolnostojącej i bliźniaczej;
- zakaz realizacji usług uciążliwych,
- zakaz realizacji usług handlu hurtowego, handlu materiałami budowalnymi i surowcami opałowymi, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz i składów, magazynów rzemiosła produkcyjnego, skupu złomu, segregacji odpadów, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego i warzywno-owocowego;
- zakaz lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
- wskaźniki intensywności zabudowy: minimalny: 0,01, maksymalny: 0,8,
- maksymalną powierzchnię zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej,
- wysokość budynków mieszkalnych i usługowych nie przekraczającą 12,5 m (do trzech kondygnacji nadziemnych),
- wysokość budynków gospodarczych i garażowych nie przekraczającą 5 m,
- możliwość wydzielenia nowych działek budowlanych o następujących parametrach:
a) dla działek pod zabudowę wolnostojącą minimalna powierzchnia: 800 m²,
b) dla działek pod zabudowę bliźniaczą minimalna powierzchnia: 600 m²,
Zachęcam do analizy możliwości remontu, adaptacji budynków lub do nowej zabudowy działki!!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. +48 694-483-593
Nasz doradca kredytowy udzieli bezpłatnej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-DS-3608
Powierzchnia
350,00 m²
Powierzchnia użytkowa
220,00 m²
Powierzchnia działki
2 150 m²
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak
Standard
Wymiary działki
31,5 x 63 m
Garaż
garaż
Stan prawny
Wlasnosc
Instalacje
niewymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
1990
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa mieszana
Ogrzewanie
CO dla mieszkania
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
wylewka betonowa
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
w ulicy
