Opis nieruchomości
Działka położona jest w bardzo malowniczym miejscu w sąsiedztwie lasu i wody (kąpielisko Kąck) w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna.Zgodnie z posiadaną przez włąsciciela decyzją o warunkach zabudowy inwestycja obejmuje budowę 20 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, 20 zbiorników na nieczystości płynne - szamb szczelnych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.
Warunki i wymagania zawarte w WZ:
* Wskźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 17,3 % powierzchni działki.
* Wskaznik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działek obejmuje sumę powierzchni zabudowy kubaturowej budynków. Zgodnie z zapisami nolmy PN-ISO 9836:1997. Do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów;
* Minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czywta to 70%;
* Szerokośó elewacji frontowej (wzdłaż krótszej granicy działki opartej o ulicę): l2,5 m z tolerancją +/- 20% o (od 10,0 m do 15,0 m), w wymaganej szerokości muszą się zmieścić również wysunięte lub cofnięte elementy bryły budynku takie jak garaż, wiata, ryzaltt etc.
* geometria dachu budynku mieszkalnego - dach płaski oraz dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 stopni, wysokość głównej kalenicy do 9,0 m. Wymaganie kąta nachylenia połaci dachowych nie dotyczy połaci nad lukarnami, wykuszami, tarasami, wejściami, garażami wbudowanymi w bryłę budynku, werandami i ogrodami zimowymi;
* wysokośó górnej krawędzi elewacji frontowej: do okapu lub gzymsu do 6,0 m. Dopuszcza się zaprojektowanie szczytów, lukarn, facjatek lub wykuszy vłystającvch ponad wymaganą wysokość;
* dojścia i dojazdy do budynków i działek budowlanych, muszą spełniać wymagania zawate w §14 - §15 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 20l5r., poz. 1422 z późn. zm.);
* parkowanie w granicach własnej działki z zachowaniem wskaźników - minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny;
* odprowadzenie ścieków - do zbiorników na nieczystości płynne - szamb szczelnych, docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej;
* zaopatrzenie w wodę: z ujęcia własnego, docelowo z wodociągu gminnego - na warunkach uzgodnionych z właściwym zakładem wodociągów (wodociąg jest wdrodze ok. 80 m od działki);
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. 694-483-593
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-GS-3387
Powierzchnia
17 294 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, inwestycyjna
Wymiary działki
45 x 400 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
brak
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
jezioro i las
Położenie
na wsi
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
