Opis nieruchomości
Działka/ki położone są 20km od Warszawy (A2 6km) w bardzo malowniczym miejscu w sąsiedztwie lasu i wody (kąpielisko Kąck, obszar Natura 2000) w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna, na lekkim wzgórku, porośnięte są samosiewem sosnowym, mają dostęp bezpośredni do drogi gminnej.Wszystkie działki są prostokątne ok. 71m x 20,5m (dłuższymi bokami wsparte o drogę), ceny działek są zróznicowane w zależności od lokalizacji (działki narożne są droższe i kosztują: 330.000,-zł/szt.).
Wydane aktualne warunki zabudowy na teren gdzie położone są działki przeznaczone na sprzedaż zgodnie z którymi dopuszcza się zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi, wolnostojącymi (mogą być domy dwulokalowe - takie jak bliźniaki).
Warunki i wymagania zawarte w WZ:
* Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji maksymalnie do 17,3 % powierzchni działki.
* Wskaźnik powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działek obejmuje sumę powierzchni zabudowy kubaturowej budynków. Zgodnie z zapisami normy PN-ISO 9836:1997. Do powierzchni zabudowy nie zalicza się powierzchni utwardzonych, dojść i dojazdów;
* Minimalna wymagana powierzchnia biologicznie czynna to 70%;
* Szerokość elewacji frontowej (wzdłuż krótszej granicy działki opartej o ulicę): l2,5 m z tolerancją +/- 20% o (od 10,0 m do 15,0 m), w wymaganej szerokości muszą się zmieścić również wysunięte lub cofnięte elementy bryły budynku takie jak garaż, wiata etc.
* geometria dachu budynku mieszkalnego - dach płaski oraz dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 stopni, wysokość głównej kalenicy do 9,0 m. Wymaganie kąta nachylenia połaci dachowych nie dotyczy połaci nad lukarnami, wykuszami, tarasami, wejściami, garażami wbudowanymi w bryłę budynku, werandami i ogrodami zimowymi;
* wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do okapu lub gzymsu do 6,0 m. Dopuszcza się zaprojektowanie szczytów, lukarn, facjatek lub wykuszy wystającvch ponad wymaganą wysokość;
* dojścia i dojazdy do budynków i działek budowlanych, muszą spełniać wymagania zawarte w §14 - §15 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 20l5r., poz. 1422 z późn. zm.);
* parkowanie w granicach własnej działki z zachowaniem wskaźników - minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny;
* odprowadzenie ścieków - do zbiorników na nieczystości płynne - szamb szczelnych, docelowo do gminnej sieci kanalizacyjnej;
* zaopatrzenie w wodę: z ujęcia własnego, docelowo z wodociągu gminnego - na warunkach uzgodnionych z właściwym zakładem wodociągów (wodociąg jest w drodze ok. 80 m od działki);
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE
KONTAKT: Marek tel. 694-483-593; Małgorzata tel. 668-391-025
Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-GS-3663
Powierzchnia
1 499 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
72/7 x 20,5 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
tereny rekreacyjne
Położenie
poza miastem
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
