Opis nieruchomości
Na sprzedaż: Dom jednorodzinny z budynkiem garażowym i gospodarczym – 1093 m² działki | Kołaków, gm. Dąbrówka | 40 min od Warszawy
Na sprzedaż wyjątkowa, zabudowana nieruchomość gruntowa położona w malowniczej miejscowości Kołaków, w gminie Dąbrówka, powiat wołomiński, województwo mazowieckie.
To idealna oferta dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, a jednocześnie potrzebujących szybkiego dojazdu do Warszawy.
LOKALIZACJA
-
Do centrum Warszawy: ok. 40 km / 40 min autem
-
Do granic Warszawy (Zielonka/Ząbki): ok. 20 km / ok. 20 min
-
Radzymin (duże sklepy, usługi): ok. 7 km
-
Szkoła podstawowa, sklep spożywczy: w najbliższej okolicy
-
Rzeka Bug, lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne: ok. 6 km
Otoczenie to głównie luźna, jednorodzinna zabudowa oraz tereny zielone. Miejsce idealne na odpoczynek od zgiełku miasta – cicho, spokojnie i bezpiecznie.
BUDYNEK MIESZKALNY
-
Powierzchnia użytkowa: ok. 150–160 m²
-
Rok budowy: 2011
-
Konstrukcja: technologia szkieletowa (tzw. „kanadyjczyk”)
-
Kondygnacje: parter + użytkowe poddasze, bez podpiwniczenia
-
Stan: do niewielkiego częściowego wykończenia
Wymaga wykończenia w dobudowanej części domu (studio muzyczne i poddasze nad nim), a także wykończenia jednej z łazienek na parterze i kilku drobnych prac wykończeniowych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:
-
Wiatrołap / przedsionek
-
Kotłownia z piecem na pellet
-
Łazienka (do dokończenia)
-
Mały pokój – idealny na gabinet lub pokój gościnny
-
Przestronny hol
-
Salon
-
Kuchnia z jadalnią z dużym oknem i wyjściem na taras ogrodowy (otwarta przestrzeń z możliwością podziału)
-
Dobudowana część (studio muzyczne) – obecnie w stanie do wykończenia, z niezależnym wejściem z zewnątrz
PODDASZE:
-
Klatka schodowa
-
3 pokoje sypialniane (w skosach)
-
Łazienka
-
Niewykończona powierzchnia nad studiem muzycznym – idealna do aranżacji na dodatkowe 1–2 pokoje, siłownię lub pokój hobby
DODATKOWA ZABUDOWA
Na działce znajduje się również:
-
Budynek garażowy i gospodarczy
MEDIA I INSTALACJE
-
Prąd – doprowadzony do budynku
-
Wodociąg gminny
-
Szambo szczelne
-
Gaz – w ulicy (możliwość podłączenia do budynku)
-
Ogrzewanie: piec CO zasilany ekogroszkiem (własna kotłownia)
-
Klimatyzacja – zamontowana
-
Instalacja fotowoltaiczna (bez magazynu energii)
DZIAŁKA
-
Powierzchnia: 1093 m²
-
Kształt: ztrapez
-
Wymiary: ok. 45 m x 25,5 m x 40 m x 24,5 m
-
Typ: działka narożna – dwa wjazdy
-
Stan: ogrodzona, zagospodarowana, podjazd, ogród
DODATKOWE INFORMACJE
-
Możliwość łatwej adaptacji do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności (np. studio nagraniowe, pracownia, gabinet)
-
Budynek łączy funkcje zarówno jako dom całoroczny, jak i rekreacyjny
-
Nieruchomość posiada potencjał inwestycyjny
KONTAKT
Marek tel. +48 694 483 593
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej – szybko i profesjonalnie.
INFORMACJA PRAWNA
Niniejsza prezentacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi jedynie zaproszenie do negocjacji w myśl art. 71 KC.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
