Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowe w stanie do wykończenia, dwustronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej zielonych i bezpiecznych części Warszawy – na klimatycznym osiedlu w Starym Rembertowie przy ul. Michała Okurzałego.
Dominują tu kameralne, niskie bloki z lat 50. (budynek z 1957 roku wybudowany z solidnej cegły, ocieplony styropianem). Okolica oferuje ciszę, spokój, bardzo dużo zieleni oraz urokliwy klimat.
Co ważne, Rembertów konsekwentnie plasuje się w ścisłej czołówce najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy.
Dominują tu kameralne, niskie bloki z lat 50. (budynek z 1957 roku wybudowany z solidnej cegły, ocieplony styropianem). Okolica oferuje ciszę, spokój, bardzo dużo zieleni oraz urokliwy klimat.
Co ważne, Rembertów konsekwentnie plasuje się w ścisłej czołówce najbezpieczniejszych dzielnic Warszawy.
Lokal usytuowany jest na wygodnym 2 piętrze w 3-piętrowym budynku. Posiada pełną własność z urządzoną Księgą Wieczystą (KW), bez jakichkolwiek obciążeń, hipotek, długów czy praw osób trzecich.
Mieszkanie przeszło remont generalny:
Mieszkanie przeszło remont generalny:
- Instalacje: Kompleksowo wymieniona instalacja elektryczna (nowa tablica i licznik) oraz nowa instalacja wodna.
- Ściany i podłogi: Wykonano nowe wylewki, a na ścianach położono gładź gipsową.
- Okna i stolarka: Nowe, szczelne okna PCV.
- Wyposażenie: Nowa kuchnia gazowa oraz nowy gazowy piec przepływowy do podgrzewania ciepłej wody.
- Wysokość pomieszczeń: Przestrzenne 2,75 m, co potęguje poczucie przestrzeni i zapewnia doskonałe doświetlenie.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (DWUSTRONNE)
Mieszkanie cechuje się bardzo funkcjonalnym, dwustronnym rozkładem:
- Widna, oddzielna kuchnia (6,4 m²) – ekspozycja północna.
- Pokój dzienny (15,8 m²) – ekspozycja zachodnia.
- Sypialnia (13,6 m²) – ekspozycja zachodnia.
- Łazienka (4,8 m²).
- Przedpokój (7,4 m²).
- Dodatkowo: Do mieszkania przynależy duża, sucha piwnica z oknem o powierzchni aż 6,5 m².
DOSKONAŁY DOSTĘP DO KOMUNIKACJI
- Kolej (PKP i SKM): Stacja Warszawa Rembertów znajduje się w bliskiej odległości. Pociągiem SKM (linia S2) lub Kolei Mazowieckich dojedziesz do samego śródmieścia (Warszawa Śródmieście/Centralna) w zaledwie 15–20 minut – to czas bezkonkurencyjny w porównaniu z samochodem.
- Autobusy: W pobliżu kursują linie 143, 153, 196, 199, które dowożą mieszkańców bezpośrednio do stacji kolejowej oraz łączą dzielnicę z Pragą-Południe i Gocławkiem.
- Infrastruktura drogowa: Samochodem sprawnie wyjedziesz na ul. Żołnierską (DW631) lub ul. Marsa.
PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU RĘKI
- Edukacja: Historyczny charakter osiedla gwarantuje świetnie rozwiniętą bazę dydaktyczną. W pobliżu działają cenione Szkoły Podstawowe (nr 217 z Oddziałami Integracyjnymi przy ul. Paderewskiego oraz nr 254) i przedszkola.
- Potencjał inwestycyjny: Rzut beretem od budynku znajduje się kampus Akademii Sztuki Wojennej, co generuje stały i bezpieczny popyt na wynajem dla studentów lub kadry wojskowej.
- Zakupy i usługi: Codzienne zakupy zrobisz w lokalnych marketach (Biedronka, Lidl w promieniu kilkunastu minut spacerem) oraz w mniejszych sklepach osiedlowych skupionych wokół głównej osi dzielnicy – al. gen. A. Chruściela „Montera”.
- Opieka medyczna: Podstawową pomoc zapewnia publiczna Przychodnia Rejonowa przy ul. Chruściela oraz prywatne gabinety w rejonie stacji PKP.
DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE?
To idealne miejsce dla rodzin, par oraz osób ceniących bezpośrednią bliskość natury (w sąsiedztwie znajdują się rozległe, zielone Lasy Rembertowskie). Z racji doskonałego połączenia kolejowego to także świetna alternatywa dla osób pracujących w centrum Warszawy, które po pracy szukają wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku.
PARAMETRY FINANSOWE I EKSPLOATACYJNE
- Cena: 550 000 zł
- Cena za m²: 11 458,33 zł
- Czynsz administracyjny: ok. 700 zł (zawiera fundusz remontowy, gaz, ogrzewanie z kotłowni osiedlowej, wodę oraz wywóz śmieci). Dodatkowe opłaty za prąd i gaz ( podgrzewanie wody) według liczników.
- Parkowanie: Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
- Nieruchomość posiada aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej (Wskaźnik EP = 139,70 kWh/m²·rok).
KONTAKT Małgorzata 668-391025
Nota prawna: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Prezentowane dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego. Prezentowane dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
GOM-MS-3731
Powierzchnia
48,00 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
2
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
cegła + styropian
Opłaty w czynszu
ogrzewanie, gaz, wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica
6,50 m²
Stan lokalu
po remoncie
Stan prawny
Współwłasność
Mies. czynsz admin.
700 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon
brak
Pomieszczenia
Wysokość pomieszczeń
2,75 m
Powierzchnia pokoi
15,8 13,6 m2
Podłogi pokoi
wylewka
Typ kuchni
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
6,4 m2
Podłoga kuchni
gres
Typ łazienki
do remontu
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
4,8 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
wanna
Liczba przedpokoi
1
Powierzchnia przedpokoi
7,7 m2
Podłoga przedpokoi
wylewka
