Wiązowna, Zakręt

Opis nieruchomości

Do sprzedaży ładna działka budowlana o pow. 1000m² położona w Zakręcie w pobliżu ulic Szkolnej i Asfaltowej, prostokatna (23m x 43m), ogrodzona z 2-ch stron, częścią dłuższego boku oparta o uliczkę gminną.
Uliczka lokalna z dojazdem tylko do posesji przyległych, sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa jednorodzinna.
Media: prąd, gaz, wodociąg w ulicy w odległości ok. 130m. Kanalizacji brak.

Działka położona jest na terenie objętym aktualnym mpzp gdzie oznaczona jest:

1. na ok 1/3 powierzchni symbolem 1MN zgodnie z którym można na niej realizować zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rozumianą jako możliwość lokalizacji: budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących lub bliźniaczych, budynków gospodarczych, garaży i budowli, wraz z towarzyszącymi drogami wewnętrznymi, dojazdami i dojściami, stanowiskami postojowymi i obiektami małej architektury.
W lokalu użytkowym budynków mieszkalnych jednorodzinnych opisanych powyżej dopuszcza się usługi z wykluczeniem działalności związanej z naprawą i diagnostyką samochodową.
Dodatkowo ustalono warunki i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50 % działki;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40 % działki;
3) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,01 do 0,8.
Ustalono również zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli – 10 m;
2) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m;
3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2;
4) maksymalna wysokość obiektów małej architektury – 3,5 m;
5) geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe; zakaz stosowania dachów mansardowych, lukarny dachowe mogą stanowić nie więcej niż 50 % powierzchni połaci dachowej.

2. na ok 2/3 powierzchni symbolem 4MNU zgodnie z którym można na niej realizować zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługi rozumianą jako możliwość lokalizacji: budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, budynków usługowych, budynków gospodarczych, garaży i budowli, wraz z towarzyszącymi drogami wewnętrznymi, dojazdami i dojściami, stanowiskami postojowymi i obiektami małej architektury.
Dodatkowo ustalono warunki i wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 40 % działki;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy – 50 % działki;
3) wskaźnik intensywności zabudowy – od 0,01 do 1,0.
Ustalono również zasady kształtowania zabudowy:
1) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 10 m;
2) maksymalna wysokość budynków usługowych i budowli – 12 m;
3) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży – 6 m;
4) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 2;
5) maksymalna wysokość obiektów małej architektury – 3,5 m;
6) geometria dachu budynków – dachy płaskie lub pochyłe; zakaz stosowania dachów mansardowych, lukarny dachowe mogą stanowić nie więcej niż 50% powierzchni połaci dachowej.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE

KONTAKT: Marek tel. 694-483-593; Małgorzata tel. 668-391-025

Uwaga: Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.